Meteoclimatic – Navia
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El ministerio competente en vivienda ignora la solicitud del Defensor del pueblo
Como hemos comentado alguna vez en esta página, nos gustaría que las «hipotecas convenidas» de VPO anteriores a los planes de vivienda 2009 se modificaran para que se eliminara el índice de referencia al IRPH que publica el Consejo de Ministros y se sustituya por otro que no nos perjudique tanto como éste.
La Coordinadora de Afectados por la Subsidiación VPO presentó escrito al Defensor del Pueblo que a su vez intercedió frente al Gobierno recomendando, en Octubre de 2017 al Ministerio de Fomento, “Promover las modificaciones normativas oportunas para suprimir el IRPH Entidades como índice oficial de referencia para la aplicación como tipo de interés de los préstamos convenidos y sustituirlo por el Euribor u otro índice oficial, con el fin de corregir los efectos de cláusulas potencialmente abusivas.”
Ante la negativa de Fomento, esta mediación se repitió en Octubre de 2018, de forma que el Defensor del Pueblo se posicionó de nuevo a favor de los afectados, informando a las Cortes Generales del rechazo del Ministerio de Fomento a aplicar su recomendación en la que se pedía sustituir el tipo de interés aplicable a la vivienda protegida, basado en el IRPH, por el Euribor “con el fín de corregir los efectos de las cláusulas potencialmente abusivas.»
De nuevo en Marzo de 2020, tras la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo el Defensor del pueblo solicita al Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital que inicie el estudio de establecer un «sistema extrajudicial al que puedan acudir los afectados por el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios».
La respuesta del gobierno ha llegado saliéndose por la tangente y echando balones fuera. Dicen que ellos no son competentes para regular el IRPH cuando lo que se le pedía es que el gobierno modifique la legislación NO SOBRE EL IRPH sino sobre que el IRPH sea usado como referencia en la publicación de los índices de nuestras hipotecas, para lo cual el gobierno sí que es competente.
Y, en este punto, el Defensor del Pueblo informa que no ha sido posible obtener una resolución de la Administración Pública adecuada a la propuesta que se le dirigió, y que se incluirá este asunto en el informe anual a las Cortes Generales. Del mismo modo da por FINALIZADAS las actuaciones.
Abre la sala de lectura (biblioteca) de Navia
Hoy, sábado, a las 16:30h abrirá la tan esperada Sala de Lectura del barrio ubicada en el local que se encuentra en el bajo del parque que da al Gran parque Infantil con montaña rusa ubicado entre los números 26 y 28 de Teixugueiras.
![Presentación sala de lectura de Navia 9-sept-2019](http://www.naviamerece.info/wp-content/uploads/2019/12/20191228_inocentnavia-1024x641.jpg)
Presentación sala de lectura de Navia 9-sept-2019
Tras más de 5 años de obras y algunos lapsos de tiempo de descanso y replanteamiento de los espacios y usos del local, debido al complejo proceso de creación de un espacio diáfano para la lectura, finalmente parece que podremos disfrutar de las instalaciones que ocupan unos 800 m2.
Está previsto que a las 17h se haga una ceremonia de apertura en la que actuarán la Real Banda de Gaitas y acordeones de Navia, patrocinada por la Diputación, interpretando el himno gallego y se leerán unos versos de Rosalía de Castro y unas frases célebres de Nelson Mandela, quien da nombre al parque de Navia donde se encuentran las instalaciones.
En la ceremonia de inauguración, está previsto que el Concello reparta carnets de lectores a los primeros 100 asistentes que traigan su PassVigo ya que además de creársele la ficha digital de acceso a la sala también se le asociará la PassVigo en una nueva iniciativa del Concello que integra la red de bibliotecas municipales con la PassVigo y que también será presentada esta tarde por el concejal de infraestructuras tecnológicas.
La infraestructura contará con 32 mesas para hasta 12 lectores cada una, y con 20 puestos informáticos basados en kioscos interactivos que permitirán conectarse a Internet y descargar cualquier libro o publicación en PDF de entre todos los disponibles en todas las bibliotecas municipales y podrán mandarse por bluetooth, Wifi o cable micro-USB a cualquier terminal digital, desde nuestro móvil o tablet hasta nuestros relojes inteligentes o pulseras de actividad. Los libros de suspense están preparados para cerrarse automáticamente cuando nuestras pulsaciones superen determinados límites en las pulseras de actividad… igualmente las páginas de los libros descargados saltarán aleatoriamente entre nuestros Whatsapps cuando los dos ticks azules tarden en llegar para hacer más llevadera la espera de la respuesta de la otra persona. La app que permitirá todas estas funcionalidades será presentada en el evento y se ha filtrado que el nombre será Vigolé.
La sala de lectura, siempre según fuentes oficiales, contará con un catálogo de 32137 obras y 3 folletos. También se podrán consultar la prensa diaria, semanal y algunas revistas mensuales. Dispone de un servicio de impresión gratuita que permitirá a cualquiera que sea titular de una Vigopass imprimir gratuitamente hasta 30 páginas A3 al día, en todo color… «Imprimimos nunha cidade fermosa» será el slogan que, a cambio, irá en las esquinas de las hojas impresas.
Por cada 100 hojas impresas, el Concello se compromete a talar 1 árbol natural en la Gran Vía y lo sustituirá por dos árboLEDs en el Paseo das Avenidas, además de plantar una palmera autóctona D.O. Rias Baixas en nuestro parque.
Y aunque en la foto oficial de la presentación que se hizo el pasado septiembre las paredes aparecen totalmente blancas, se ha contratado a varios artistas locales para grafitearlas con las mejores fotos y frases conocidas de nuestro querido alcalde, así como una representación de los tesoros de Vigo como el Rhinoseto, la noria, el Lagares o el tobogán de Samil.
![Libro Secuestro Abel Caballero](http://www.naviamerece.info/wp-content/uploads/2019/12/20191228_inocentnavia2-725x1024.jpg)
Libro Secuestro Abel Caballero
Como sorpresa, a partir de las 19h se espera que el periodista Jorge Alonso, y el alcalde, Abel Caballero, pasen a firmar conjuntamente copias del libro. «El disparatado secuestro de Abel Caballero (…)»
En homenaje a la paz que proclamó Nelson Mandela, dejarán de lado sus desavenencias surgidas entre ambos tras la publicación del libro y que había levantado ampollas entre ambos.
El libro se venderá en formato electrónico a un módico precio de 19,99€ cuyos beneficios, 0,99€, serán donados a alguna ONG de Vigo aún por decidir.
Resumen de esta obra fundamental de la narrativa contemporánea que ha sido trending topic esta mañana a las 7: «Tras tomar unos vinos con unos paisanos, el alcalde de Vigo es secuestrado por un grupo de opositores a la instalación de un barco en la rotonda de Coia en Vigo. A medida que se van sucediendo los hechos, las cosas se complican… Los secuestradores piden a cambio de la liberación del Alcalde que el barco se saque de esa rotonda. ¿Lo lograrán?»
Como «fin de fiesta», a las 20h está previsto el cierre de la sala de lectura que, según fuentes oficiales, no se sabe cuándo se volverá a abrir…
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TVG en directo desde Navia
Enlace para ver online el programa del lunes 9 de septiembre de 2019 de la TVG «Adiviña quen ven esta tarde» emitido en directo desde la Plaza de Teixugueiras 18-20:
http://www.crtvg.es/tvg/a-carta/desde-vigo-4182083
Para ir directamente a las secciones locales os ponemos los tiempos:
00:00 > 09:15
13:30 > 31:35
35:15 > 45:15
49:25 > 57:05
1:02:30 > 1:10:05
1:14:10 > 1:29:06
1:32:55 > 1:41:50
1:45:10 > 2:01:25
2:08:15 > 2:12:05
2:14:55 > 2:23:00
2:26:45 > 2:37:56
2:42:10 > 2:51:55
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IRPH y la madre que lo parió
Algunos os preguntaréis por qué no hemos compartido alguna de las noticias publicadas ayer en referencia al IRPH… os explicamos:
Como sabéis, quienes lleváis años siguiendo la página, hemos compartido en momentos puntuales información sobre la dudosa reputación que tiene un índice financiero de vivienda como el IRPH, sí cada vez que se daba un gran paso.
Hace años que seguimos de cerca la cuestión porque, de declararse nulidad o falta de transparencia sobre el IRPH, los que tenemos «hipotecas convenidas» suscritas con entidades colaboradoras de planes de vivienda, en el caso de este barrio en los planes 2002-2005 y 2005-2008, podríamos intentar litigar de alguna forma para conseguir el abono de cantidades cobradas indebidamente o en exceso a lo que deberíamos haber pagado de haber sido mejor informados.
Las cuestiones prejudiciales que se han elevado desde un Juzgado de Primera Instancia de Barcelona al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y que han sido objeto intensivo de noticias desde que ayer el Abogado General del TJUE presentara sus conclusiones al respecto, son varias que, en función de la decisión que se tome, podrán ser un mazazo para la banca o un mazazo para el consumidor o incluso una de cal y una de arena.
Se pregunta al tribunal si un juez puede decidir que un índice como el IRPH sea transparente para un consumidor en el sentido de que lo pueda comprender.
Se pregunta si un juzgado puede aplicar una directiva no transpuesta al marco legal español.
Se pregunta si la financiera debería haber informado al cliente de cómo funciona el IRPH y presentarle un histórico pasado y previsiones futuras de cómo podría comportarse frente a otros índices para que el consumidor tuviera la opción de decidir qué índice de los disponibles hubiera escogido para su interés.
Quizás lo más importante es que se pregunta si se declarara el índice IRPH Cajas nulo, si habría de sustituirse por otro más adecuado y justo o dejar por nula la cláusula del contrato referida al interés aplicable y, por tanto, el préstamo quedaría para amortizar la deuda pendiente sin pago de intereses. Además se pregunta si se aplicaría retroactividad a dicha anulación y, por tanto, se le exigiría al profesional (banca) los importes indebidamente cobrados anteriormente.
El documento de conclusiones del Abogado General es un análisis que hace dicho profesional con cargo a los antecedentes, las leyes aplicables y las normativas europeas y españolas, pero no es una sentencia. En el 80% de los casos, eso sí, las conclusiones del Abogado General suelen ser tenidas en cuenta en las sentencias que se producen por parte del TJUE y las sentencias suelen coincidir, pero no es concluyente.
Para saber exactamente qué dicta Europa habrá que esperar a finales de este año o principios del que viene para tener la sentencia firme.
Y ahora, nos centramos en la segunda parte de la historia, nuestras hipotecas convenidas: están referidas indirectamente al IRPH pero no son calculadas en base a dicho índice. Desde los planes de vivienda de 2009, las hipotecas de los planes de vivienda ya se firman con referencia al Euríbor + un diferencial que dentro de una horquilla de valores dependerá de la solvencia de cada cliente y de los descuentos que aplique la banca por productos asociados o vinculaciones.
Para los que tenemos planes antiguos, los Planes de vivienda definen que cada primer trimestre de cada año el Consejo de Ministros que trate la materia tomará los últimos índices del IRPH Entidades publicados por el Banco de España, hará una media, y les aplicará un coeficiente reductor. Así, en el plan 2002-2005 se cogen los últimos 2 índices y se aplica a la media de ambos valores un coeficiente de 0,9175. En el plan 2005-2008 se toma la media de los últimos 3 meses publicados y se le aplica el mismo coeficiente reductor.
En este sentido, las entidades colaboradoras de la administración con las que firmamos nuestras hipotecas en esas condiciones (incluso requisito obligatorio para acceder a algunas ayudas, posteriormente retiradas unilateralmente por el Estado) se limitan a aplicar 30 días después de su publicación en el BOE dicho interés acordado.
En caso de que el IRPH se declarara «nulo/abusivo» de alguna forma (incluimos la opción de que su anulación beneficie al consumidor), quienes tengan hipotecas propias seguramente tengan que pleitear por sus medios para recuperar su dinero, pero los que tenemos «hipotecas convenidas» tendremos que unirnos para ir contra el Estado y esa es otra batalla que vendrá después, si se consigue ganar el primer asalto.
Al final, siendo positivos en el desarrollo de este asalto y en el segundo futuro, con optimismo, para los que vivimos en este barrio y que llevamos si 15 años con estas hipotecas «convenidas», los importes a recuperar por cada vivienda, podrían estar entre 3.000 y 15.000 euros aproximadamente. Eso sí, pueden pasar años antes de que veamos ese dinero ingresado en nuestras cuentas… algunos contamos con ello, mejor tarde que nunca.
AS
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Ser cronista está mal visto
Ser «cronista» de un lugar parece que es cada vez más molesto.
Cuando empezamos esta página hace casi 7 años y medio, el objetivo de la misma no era otro que relatar el día a día de un barrio como éste. Reflejar en nuestro entorno las cosas que pasaban, los eventos, las noticias buenas y las malas, desde la proximidad. Pasamos de una docena de seguidores a más de 3000 en estos más de 7 años. A medida que ha ido creciendo los seguidores nos hemos ido «autocensurando» y ya hay muchas cosas que ni publicamos, bien porque ya son tan habituales que no despiertan interés o bien porque suponen entrar en el ámbito privado de una comunidad de propietarios o similar, o incluso porque nos genera en lo personal enemistades en lo social, bien por el Concello, la Xunta, comercios, políticos o asociaciones y entidades a las que por la razón que sea sólo te quieren para que estés a las buenas y maduras pero de las duras no digas nada. Incluso hoy en día parece que la información debe restringirse a as buenas cosas de los mundos de Yupi, como si lo que somos no fuera una consecuencia de la experiencia, en lo bueno y en lo malo. ¿Qué tipo de «crónica» se puede hacer de un sitio cuando se dan sólo ciertas partes de la realidad y ocultas otras?
De dar noticias sobre negocios y cosas que pasaban a no darlas porque compartir algo de un negocio algunos suponían (incluso los propios negocios lo han llegado a pensar) que nosotros nos lucrábamos o que cobrábamos, cuando mantener esta web y página nos ha supuesto a los que estamos metidos en este proyecto mucho tiempo y mucho dinero y ni un sólo euro hemos aceptado ni hemos hecho nada comercial porque queremos que sea algo que hacemos por gusto y no por interés.
Casi siempre que hemos difundido algo ha sido por interés para la vecindad o puntualmente por ayudar a un negocio que nos lo ha pedido, y a veces no hemos puesto cosas porque sólo buscaban simple publicidad sin ofrecer nada a cambio que beneficiara a la vecindad o ni hemos anunciado una apertura o un cierre porque hemos conocido que ha ocurrido cuando ya había pasado un tiempo.
Dejamos de poner ciertos vídeos de ciertas actividades porque alguno se nos mandó retirarlos cuando eran imágenes públicas generalistas porque si aparecían niños o lo que fuera. Como véis, el último vídeo de actividades de Plis Plas ha sido un timelapse donde intentamos pasar tan rápido por el evento como para que ninguna cara sea reconocible o destaque. Lo mismo con otro paseo que hicimos por el barrio… el trabajo que supone grabar, editar y publicar un vídeo de un evento actual ya no suele compensar los riesgos de que alguien se sienta molesto y te denuncie porque al fondo de la imagen, allí lejos, entre otras 300 personas, en el segundo 23,5 de los 5 minutos de grabación sale alguien que parece su niño. En fin, una pena… recuerdos de actividades que se han realizado que muchos no podrán disfrutar en el futuro y que quedarán en nuestros discos duros.
En estos años hemos demostrado que hemos intentado mantener la mayor distancia posible con el morbo y los asuntos personales privados así como con cualquier tipo de amarillismo.
Cuando ya no puedes publicar imágenes de según qué actividades porque si llevan música te las bloquea Facebook, si llevan niños -como parte del todo y no con planos destacados- les molesta a algunos padres (si salen en TVG o una gran TV no es problema, si entre vecinos nos quedamos con una imagen de algo que se hizo en el barrio sí es un problema) … Sí, por supuesto que cada uno tiene sus derechos de imagen y demás, pero a veces te da rabia que porque uno no salga y te de infinitamente más trabajo borrar a ese uno que está entre el público de una actividad que es interesante y bonita haya que quitar el vídeo o la foto.
Hoy al salir de casa estaban la policía y una ambulancia y se retiró y llegó un vehículo funerario… para mi, que llevo 7 años aquí poniendo cosas, fue algo que no había visto y que suponía una nueva imagen de la realidad del barrio… fuera cual fuera el motivo de la muerte lo cierto es que me preocupaba que saliera una matrícula de un vehículo mal aparcado, por si a alguien le parecía mal … incluso me preocupaba hacer la foto sin que saliera gente, ni policía, ni esperar a que salieran con la camilla o el cuerpo… y la imagen me sirvió para contar lo que era la «noticia» del día en el barrio que siempre es noticia porque crece y crece… una persona había muerto en su casa, había una persona menos en el barrio. in saber los motivos y tampoco preocupándome por ello a sabiendas de que si fuera algo violento o noticioso ya lo publicarían la prensa «real»… la que destaca las cosas importantes y relevantes para la población, la de Vigo, la de Galicia, la del barrio, la de España, la del mundo… A mi, desde el primer día, me ha preocupado lo que pasa en mi barrio, lo bueno y lo malo, aunque mucho de lo malo ya ni lo pones porque en general a la gente no le gusta… y en este caso no era ni bueno ni malo… en principio simplemente era triste…
Hechas todas estas reflexiones y tras poner la publicación esperando que nadie tirara de morbo (y por ello quedó aclarado en la redacción del texto) empezaron a llegar comentarios que iba mirando pero tras los primeros que, como es de la debida educación y respeto pedían el descanso, empezaron a llegar las de esas personas que deciden lo que se debe ver y lo que no en una página colaborativa, y cómo se debe ver… o cómo se debe borrar… incluso llegando al insulto…
En fin, parece que hay gente que no entiende que esto sigue siendo un pequeño blog de barrio, que nació como una página para dar reflejo a cosas que pasan aquí, al lado de nuestras puertas, sin entrar en la intimidad, ni en lo privado, pero sí en nuestro día a día… donde siempre hemos invitado a gente del barrio a publicar cosas, pero al final seguimos siendo dos o tres los que por aquí mantenemos fresco este medio con lo que sale y pasa. Claro que tenemos la opción de dejar esto sólo para enlazar las noticias de los grandes medios de comunicación pero permitidme que os diga que cuando creamos la página la hicimos para intentar (que no es siempre posible) reflejar el día a día del barrio visto por vecinos, no el día a día del barrio visto por los medios de la ciudad, que también… y en esa dinámica de seguir mostrando el día a día quizás es que quien tenga ganas de ridiculizar la página comparando un hecho como el de la funeraria con que unos chavales se compren unas chuches está en su pleno derecho… igual que nosotros estamos en el pleno derecho de aceptar que sí, que unos niños compren chuches en el barrio puede ser algo noticiable y de interés.
¿Somos perfectos? No, seguro que no… pero es imposible contentar a todos cuando intentas reflejar las cosas del barrio así que asumimos que a unos les gustarán unas publicaciones que a otros no, y viceversa. Incluso hay publicaciones que nos sorprendemos que no despierten a la vecindad y otras que aparentemente son más irrelevantes o menos importantes acaban generando debates y discusiones. Creo que cualquiera que haya seguido esta página podrá ver que hemos tenido un cuidado tratamiento de las informaciones, y cualquiera que nos haya pasado chismes que no hemos podido corroborar o ver que tuvieran algún tipo de trascendencia o tuvieran una dudosa finalidad tampoco les hemos dado cancha… pero claro, puedes correr 50 kilómetros perfectamente que si te caes a 10 metros de la meta o no corres como otros creen que deberías hacerlo eres un perdedor. El público que ahora gusta juzgar todo es muy de decidir qué quiere y qué no quiere ver… cuando no me han gustado los contenidos de una página me he dado de baja y no ha pasado nada… Quien quiera irse porque sólo quiera ver lo que cree que es importante para él está en su derecho y le invitamos a hacerlo. Las críticas son bien recibidas, pero cuando no tienen base o sólo buscan quitar relevancia a lo que algunos pensamos que la tiene (y tratamos de forma responsable y medida), o gente que directamente van al insulto, pues simplemente optaremos por ignorarlas. Aquí, ojalá se pudieran poner más cosas del día a día del barrio, y ojalá fueran bienvenidas. Ojalá más vecinos aportaran cosas para publicar para que lo destacable no fuera una aguja en un pajar de información. Mientras tanto, seguiremos poniendo texto e imagen a lo que sucede alrededor conscientes de que todo acto/evento/publicación tiene partidarios y detractores…
Para todo lo demás, os remitimos a nuestro blog:
http://www.naviamerece.info/acerca-de/
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O goberno de Vigo esixe a Xunta e Fomento o soterramento da VG20 ao seu paso por Navia
O alcalde deu a coñecer este luns os requisitos do Concello para a aprobación definitiva da ampliación de Navia que promove a Xunta: non converter as zonas verdes en aparcamentos, facer unha glorieta na nova saída a Avenida de Europa, construir un instituto, instalar pantallas contra o ruido na VG20 e soterrala.
Abel Caballero informou este venres en rolda de prensa dos requisitos municipais para a aprobación definitiva da ampliación de Navia. Antes de facelos públicos, recordou que o Concello trasladou a información do proxecto aos veciños afectados -un total de 5.300 notificacións- para que poidan alegar ante a Xunta de Galicia, a través da propia administración local.
Xunto ás alegacións veciñais que remitirá á Xunta de Galicia, o Concello de Vigo establece «requisitos imprescindibles» para a súa aprobación, como son que «nin un só metro cadrado de zona verde» actual sexa convertido en asfalto ou aparcamento; en segundo lugar, que os novos accesos de Navia coa Avenida de Europa se realicen en condicións de accesibilidade e seguridade, incorporando unha nova glorieta de regulación de tráfico; a construción dun instituto público en Navia, para o que o Concello de Vigo cedería os terreos á Xunta; e por último, o compromiso da Xunta e do Ministerio de Fomento do cumprimento da normativa acústica coa incorporación de pantallas vexetais na VG20 e o soterramento da nomeada vía ao seu paso por Navia.
O alcalde non considera admisible o «illamento» no que se atopa Navia pola VG20 e asegura que é «o momento» de solventalo, co soterramento da VG20 e facendo unha glorieta no novo acceso previsto de Navia á Avenida de Europa. Ademais, Caballero reclama unha saída directa de Teixugueiras a este vial.
De cara á ampliación de Navia, o alcalde tamén propón que os novos edificios sexan de menor altura para que non se convertan en «pantallas» e avogou por conservar a masa arbórea presente ao final de Navia. O goberno de Vigo, segundo expuxo Caballero, ten unha «gran prioridade» en Navia e está a facer deste un lugar «de referencia» con equipamentos e dotacións de zonas verdes, deportivas, educativas, sociais e culturais.
![Abel Caballero y el Plan Parcial](http://www.naviamerece.info/wp-content/uploads/2018/05/20180504_Concello_Navia01-1024x718.jpg)
Abel Caballero y el Plan Parcial
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O presidente da Xunta presentou públicamente o proxecto de ampliación do barrio
[Nota de prensa]
FEIJÓO DESTACA A AMPLIACIÓN DE SAN PAIO DE NAVIA, CON 1600 VIVENDAS PROTEXIDAS, COMO A MAIOR OPORTUNIDADE PARA ADQUIRIR UN INMOBLE EN VIGO NOS PRÓXIMOS ANOS E PARA A DINAMIZACIÓN DO SECTOR
- Afirma que, a pesar da anulación xudicial do PXOM en 2015, este proxecto permite un desenvolvemento urbanístico en Vigo planificado de forma ordenada, sustentable e inclusiva
- Salienta que cun orzamento de 50 millóns, esta iniciativa busca una dinamización de 250 millóns no desenvolvemento urbanístico e residencial
- Expón a necesidade de contar coa dilixencia necesaria da Administración local para que o vindeiro ano poidan comezar as obras que transformarán en realidade este proxecto
- Insiste en que, ademais dos investimentos, a Xunta puxo todos os recursos ao seu alcance para evitar que as actuacións de interese xeral na cidade quedasen paralizadas pola falta de planeamento municipal, como a ampliación de Citröen
- A conselleira precisa que este proxecto tamén contribuirá a paliar o déficit de aparcamento no barrio, posto que se construirán o triplo de prazas que de vivendas
Vigo, 16 de abril de 2018.- O presidente do Goberno galego, Alberto Núñez Feijóo, destacou hoxe a ampliación do barrio de San Paio de Navia, con 1.600 novas vivendas protexidas, como a maior oportunidade para adquirir un inmoble en Vigo nos vindeiros anos e para a dinamización económica para o sector, moi castigado pola crise e e especialmente na cidade olívica como consecuencia da anulación do planeamento.
Durante o acto de presentación pública do proxecto, Feijóo afirmou nun primeiro termo que, a pesar da anulación xudicial do Plan xeral de ordenación municipal en 2015, e sen iniciarse aínda a elaboración dunha nova ferramenta urbanística, este proxecto está planificado de forma que permite un desenvolvemento urbanístico ordenado, sustentable e inclusivo: 250.000 metros cadrados de solo residencial que, cun orzamento de 50 millóns de euros, busca unha dinamización de 250 millóns no desenvolvemento urbanístico e residencial.
Logo de trasladar a necesidade de que o Concello aprobe definitivamente a modificación do plan parcial elaborado pola Xunta, Feijóo expuxo a necesidade de contar coa dilixencia necesaria da Administración local para que o vindeiro ano poidan comezar as obras que transformarán en realidade este proxecto.
Así mesmo, o responsable do Executivo autonómico garantiu o compromiso de seguir sendo a Administración que máis inviste en Vigo, con dúas grandes obras na última década, como son o gran hospital público e a depuradora, con 200 millóns de euros cofinanciados entre o Goberno central e a Xunta. “E agora temos tres proxectos na cidade, que xa estamos a executar, como son a Cidade da Xustiza, a estación intermodal e estas 1600 vivendas para finalizar o barrio de San Paio de Navia”, aseverou.
Por último, insistiu en que, ademais dos investimentos, o Goberno galego puxo todos os recursos ao seu alcance para evitar que as actuacións de interese xeral na cidade quedasen paralizadas pola falta de planeamento municipal, a través dunha lei autonómica que permitiu, por exemplo, a reforma reforma en marcha do Ifevi, a ampliación de Citröen ou a estación intermodal.
Pola súa banda, a conselleira de Infraestruturas e Vivenda, Ethel Vázquez, fixo fincapé no traballo da Xunta para impulsar esta ampliación, xa que a metade dos terreos xa están adquiridos; e o proxecto co que se acadará un barrio con máis vida está moi definido.
Vázquez Mourelle explicou que a maior parte destas vivendas estarán en edificios colectivos, situados próximos aos actuais bloques e 165 inmobles unifamiliares, que estarán máis preto da zona de construcións máis tradicionais de San Paio. Precisou que este proxecto tamén contribuirá a paliar o déficit de aparcamento no barrio, posto que se construirán o triplo de prazas que de vivendas.
Subliñou que a vivenda é unha prioridade para o Goberno galego, polo que no caso de Vigo, a Xunta segue impulsando o Consorcio Casco Vello, que xa obtivo importantes resultados na transformación do barrio histórico; e está contratando a construción de 62 vivendas de promoción pública, en Ignacio Grobas e na rúa Chantada, para as familias que máis o necesitan.
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Nuevos índices 2018 para las “hipotecas convenidas” de los planes de vivienda
El Consejo de Ministros de este pasado viernes aprobó el acuerdo de modificación de los tipos de interés aplicables a quienes tienen una hipoteca de un piso protegido mediante el marco de “hipoteca convenida” en algunos de los planes de vivienda recientes.
Esta actualización supone un ligero incremento de 0,02-0,01% aproximadamente en los indicadores de los planes más recientes, lo que supone que casi no varíe la cuota típica mensual para un piso al que le queden unos 20 años de amortización pendiente. Es bastante menos de lo que ya se reflejó el pasado año a pesar de que los índices referidos a Euribor siguen cayendo a negativos, el IRPH se sigue manteniendo convenientemente alto por parte de la banca.
Así se nos comunica en la referencia del Consejo de Ministros del 13/4/2018:
REVISIÓN DE LOS TIPOS DE INTERÉS DE LOS PRÉSTAMOS CONCEDIDOS EN EL MARCO DEL PLAN DE VIVIENDA
El Consejo de Ministros ha adoptado un Acuerdo por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del Programa 1993 del Plan de Vivienda 1992-1995, Programa 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.
En los Planes Estatales de Vivienda 1992-1995, 1996-1999, 1998-2001, 2002-2005 y en el 2005-2008, se establecieron los criterios para fijar los tipos de interés efectivos anuales, iniciales, de los préstamos a conceder por las entidades de crédito, en el marco de los convenios de colaboración, suscritos por éstas, con los ministerios correspondientes, competentes en materia de vivienda, para financiar las actuaciones declaradas como protegidas en esos planes, así como, en algún caso, sus revisiones.
En las normativas reguladoras de dichos planes, se establecieron también, los momentos, fechas o periodicidad y los métodos aplicables para efectuar las revisiones establecidas, de los tipos de interés efectivos anuales, aplicables a los préstamos cualificados y convenidos.
Los nuevos tipos fijados serán los que aparecen en el cuadro siguiente:
PLANES Y PROGRAMAS | ACUERDO CONSEJO MINISTRO VIGENTE | TIPO DE INTERÉS VIGENTE | TIPO DE INTERÉS REVISADO 2018 |
---|---|---|---|
Plan 1992-1995: Programa 1993 | ACM 22-03-2013* | 2,70 % | 1,63 % ** |
2,85 % | 1,72 % ** | ||
Plan 1996-199: Programa 1997 | ACM 13-03-2015* | 3,30 % | 1,72 % ** |
Plan 1998-2001 | ACM 26-02-2016* | 1,91 % | 1,91 % ** |
Plan 2002-2005 | ACM 31-03-2017* | 1,74 % | 1,76 % ** |
Plan 2005-2008 | ACM 31-03-2017* | 1,75 % | 1,76 % ** |
* La periodicidad de la revisión de los tipos de interés depende de lo regulado en cada Plan Estatal. Ello está regulado en la normativa específica.
** Los tipos de interés del año 2018 se han calculado teniendo en cuenta los tipos de referencia del mes de enero, publicados en el BOE por el Banco de España el 20 de febrero de 2018.
Las entidades de crédito que concedieron los correspondientes préstamos cualificados o convenidos a que se refieren los apartados anteriores aplicarán el nuevo tipo de interés establecido sin coste para los prestatarios.
La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre de cada año procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas. Los criterios que se siguen para la revisión de estos tipos se fijan en la normativa de cada uno de los planes de vivienda. Su determinación está reglada.
Con respecto a la anterior actualización, cuyo acuerdo se aprobó en Consejo de Ministros del 31 de marzo de 2017, bajan, como se constata en el presente Acuerdo, los tipos de interés de los Planes de Vivienda anteriores a 1998, ninguno de los cuales está vigente en nuestro barrio en el cual la mayor parte de «afectados» están referidos a planes de 2002-2005 y 2005-2008. Los planes de 2009 y siguientes o bien contemplan referencias respecto a Euribor con una horquilla de diferenciales aplicable a cada comprador, o bien no contemplan ningún tipo de subsidiación en las hipotecas concertadas para la compra de la vivienda protegida.
Tipo de interés revisado
Recordamos a continuación los últimos índices publicados a título histórico
Programa 1995 (Plan 1992-95): 2018: 1,63% (2014: 2,96% / 2013: 2,70%)
Programa 1998 (Plan 1996-1999): 2018: 1,72% (2015: 3,30% / 2014: 2,50% / 2013: 2,60% / 2012: 3,30 % / 2011: 2,50 % / 2010: 5,02 %)
Plan Estatal 1998-2001: 2018: 1,91% (2016: 1,91% / 2014: 3,05 %)
Plan Estatal 2002-2005: 1,76% (2017: 1,74% / 2016: 1,87% / 2015: 2,37% / 2014: 2,97% / 2013: 2,76% / 2012: 3,38 % / 2011: 2,57 % / 2010: 2,58 % / 2009: 3,74%)
Plan Estatal 2005-2008: 1,76% (2017: 1,75% / 2016: 1,90% / 2015: 2,44% / 2014: 2,98% / 2013: 2,78% / 2012: 3,39 % / 2011: 2,57 % / 2010: 2,60 % / 2009: 4,01%)
La presión judicial a los índices relacionados con IRPH, que empieza a perder algunas batallas en España pero que se espera que salte a la arena del Tribunal Europeo de Justicia para que dicte sentencia sobre la posible falta de transparencia, y con una mayor presión sobre la banca, no consiguen que el IRPH baje lo que debería esperarse para adecuarse a la realidad del mercado hipotecario actual, más aún con el Euribor en niveles tan bajos. Existen en Internet numerosas plataformas que reclaman que estos índices podrían estar siendo manipulados por la banca en tanto que son ellos los que establecen las referencias y, por tanto, podríamos estar pagando en nuestras hipotecas más de lo que realmente nos correspondería si no hubiera esa supuesta manipulación mediante acuerdos entre las entidades bancarias o incluso incluyendo en el cómputo los gastos y diferenciales que deberían excluirse de la ecuación.
Hace ya varios años comentamos que oficialmente el IRPH había sido eliminado como tal de las publicaciones del Banco de España como un índice de referencia ya que supuestamente iba a ser sustituido por un nuevo índice IRS, que, sin embargo, no parece haber influido ni destacado. El Banco de España sigue publicando mensualmente el índice IRPH del conjunto de Entidades sobre el que se realizan estos cálculos. Respecto a hipotecas referenciadas a estos índices (Cajas, Entidades, etc.) hay numerosas sentencias que avalan que los índices son manipulados y que son faltos de transparencia por la propia banca y por tanto se consideran abusivos. Crece este tipo de demandas de hipotecas particulares que acabaron el pasado año en los tribunales europeos que sentenciaron no ajustarse a la legislación europea y dando cuenta de su anómalo funcionamiento, no obstante los principales partidos apostaron por anular la comunicación oficial de las conclusiones desde el organismo europeo encargado del estudio hacia el gobierno de España, lo cual frena el mecanismo que debería proteger a los usuarios de la continuidad de la aplicación de estos índices en nuestras hipotecas.
No obstante, es de esperar que se siga luchando en este sentido de conseguir una mayor transparencia con el índice o su sustitución por otro. Los que estamos sometidos a este sistema de cálculo publicado anualmente por el gobierno estaremos aún sin posibilidad de reclamar ningún tipo de devolución o compensación ni de cambio del sistema establecido en tanto la justicia no dictamine en contra del índice como sí lo ha hecho ya contra las cláusulas suelo y contra los gastos de constitución de las hipotecas y los de Actos Jurídicos Documentados.
En el acuerdo de aprobación del Consejo de Ministros no se ha incluido la revisión y modificación de los tipos de interés de los préstamos convenidos concedidos al amparo de los sucesivos Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 y siguientes, al revisarse, en este caso, automáticamente con referencia al euribor.
En cuanto se publique en el BOE habrá que dejar un plazo de 30 días y a partir de ahí las renovaciones de las cuotas de las hipotecas incorporarán las subidas establecidas.
Enlace al resumen del Consejo de Ministros de 13/abril/2018
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El Concello licita las obras de la biblioteca de Navia la próxima semana
Para algunos una sala de lectura, para otros una biblioteca… otro proyecto del Concello que se quedó congelado en diciembre de 2014 y que se retoma ahora 4 años después, según comenta la Cadena Ser, con el inicio de la licitación de las obras la semana que viene…
Las obras empezarían en verano.
«El Concello de Vigo licitará la próxima semana las obras de la nueva biblioteca de Navia. Siguiendo la tramitación, las obras podrán empezar durante el verano y a principios de año los vecinos del barrio podrán contar con una nueva sala de lectura para cerca de unas 200 personas, además de una sala multiusos y en el futuro una oficina descentralizada del ayuntamiento. Así los ciudadanos de Navia podrán realizar cualquier trámite municipal de manera presencial sin tener que desplazarse hasta Praza do Rei.»
http://cadenaser.com/emisora/2018/04/14/radio_vigo/1523707375_295433.html
[Nota1: la foto que ponen en la noticia no se corresponde aunque podría parecerse]
[Nota2: el local es el que está en el parque tras la zona de los chorros de agua, en la zona de la plaza de Teixugueiras 26-28]
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El Concello adjudicó la construcción del Skate Park
El Concello adjudicó el pasado 26 de marzo la construcción del Skate Park de Navia.
La información la publicamos anteriormente en:
https://www.facebook.com/NaviaMerece/posts/1850161208340994
El contrato de adjudicación se ha formalizado este lunes 09/04/2018 con la empresa ganadora del concurso ZONA DE OBRA O ROSAL, S.L. por un importe de 218.999,99 € IVA incluido. Esta adjudicación supone un nuevo saldo a favor en las cuentas del Concello de 81.000,01 € ya que la obra había sido presupuestada en 300.000 euros de los cuales se han dispuesto los 219.000 adjudicados.
El cambio principal que se ha de destacar en la adjudicación es que el plazo de ejecución, que en el proyecto inicial era de 4 meses (120 días), ha sido reducido a la mitad, 60 días. Entiendo que la reducción de este plazo podría estar orientada a que el recinto esté disponible para cuando se celebre el «O Marisquiño 2018» a lo largo del mes de agosto.
Por tanto, entendemos que en los próximos días se cerrará el acceso a la zona superior del parque (algunos la conocemos como «Monte Ululu») para iniciar dichas obras.
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Nuevo grupo facebook sobre modificación plan parcial de Navia
Se acaba de crear por parte de unos vecinos (ajenos a cualquier partido, colectivo, o asociación con intereses) un grupo para informar sobre la modificación del plan parcial y para compartir información y, entre otros fines, conseguir un barrio más verde.
Os invitamos a uniros al grupo:
https://www.facebook.com/groups/1803058060003837/
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Conciertos sonoros para el barrio
Tras el gran éxito y aceptación de los conciertos de esta semana en la Plaza de Teixugueiras 18-20, el Concello acaba de programar nuevas actuaciones para la semana del 1 al 7 de enero de 2018 ampliando además la carpa a la plaza de Teixugueiras 26-28 y Teixugueiras 36-38.
Los conciertos, que si el tiempo lo permite, aunque no parece que vaya a mejorar, se celebrarán al aire libre, fuera de la carpa y con un equipo musical algo más potente ya que los equipos utilizados esta semana han sido insuficientes.
Si la programación tiene aceptación, el Concello se plantearía un Navia Resurrection Fest de frecuencia anual.
Los conciertos empezarán a las 22:00 y acabarán sobre la 1:00-1:30 y tendrán el siguiente calendario de actuaciones de grupos locales:
Lunes 1 de enero:
22:00 Noissy Metal Death Trash Beade Band
22:50 Lagares Drums
23:45 Manoguar
Martes 2 de enero:
22:00 Decibels for Navia (banda local)
22:30 Make Noise not war
23:45 Sons do Carallo Vintenove
Miércoles 3 de enero:
22:00 Acoustic Dreams
22:50 Navia Hell (banda local)
23:45 Silencio Suicida
Jueves 4 de enero:
22:00 Pepe, Luis e Bom, e outros ruidos dos collóns
22:50 Bolboretas Mortas
23:45 Iron Navien (Banda local)
Viernes 5 de enero:
22:00 Berro do Gueto
22:50 Navia against the Machine (grupo local)
23:40 Leña y Rosenda soltan Obús
Sábado 6 de enero
22:00 Melchor, Gaspar e vai saltar
22:50 Arde Navia (grupo local)
23:45 No drums, No dreams
Domingo 7 de enero
22:00 Heredeiros do Crush
22:45 Festa rachada a reventar (grupo local)
23:50 Dip Parpel & Hacedece & Quiche
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Sobre ruídos, obras y sugerencias de vecinos
Escribe el usuario eolo en los foros de www.paudenavia.net:
«Como podríais observar, en estos días se están realizando obras en el túnel. Como sabéis desde hace unos meses el límite de velocidad lo han establecido en 60 km/hora y a los que vivimos paralelos a este vial (entre Ricardo Mella y Avd. Europa) lo hemos notado considerablemente.
He pasado una sugerencia al Concello (https://sede.vigo.org/expedientes/formularios/queixas_suxestions.jsp?lang=es) que os facilito por si alguien quiere apoyar.
Estimados Sres. Mi comunicación se refiere a los graves problemas de ruido que sufrimos los vecinos de Teixugueiras motivados por el tráfico del vial VG-20 Actualmente, el límite está establecido en 60 Km/h. (aunque la realidad es que casi nadie lo cumple), pero como se están realizando obras en el falso túnel muchos vecinos nos tememos que una vez finalicen vuelvan a establecer el límite en los 80 Km/h. Uno de los graves problemas es la velocidad establecida en este tramo y, sobre todo, por el penoso estado del asfaltado. Muchos vecinos hemos solicitado al Concello que establezca el límite de velocidad definitivamente en 60 km/h. Durante estos meses hemos visto que la disminución del límite no ha perjudicado a nadie y se ha notado en el tráfico (el ahorro de tiempo para algo más de un kilometro de trayecto no llega a los 15 segundos) Como uno de los elementos que se pueden tratar para minorar los ruídos es el de la velocidad máxima de circulación, les solicito que el límite de 60 KM/h (o incluso 50Km como otros trayectos urbanos) sea establecideo de manera definitiva en este tramo de la VG-20 Independientemente de lo expuesto en el post anterior, quisiera reflejar cual es mi opinión sobre el tema de los ruídos producidos por el vial VG-20.
Para empezar unos apuntes:
– La zona del Pau de Navia es el 2º barrio más ruidoso del Concello de Vigo.
– La Demarcación de Carreteras tiene establecida una actuación (al parecer la desarrollará cuando haya pasta, o sea, nunca), yo diría que mínima, contra el ruído y es la de poner paneles laterales de 3 metros de altura. Sorprende mucho que las mediciones se hicieran a 4 metros de altura (ni siquiera la altura de las entreplantas) y no se contemple reducción de velocidad ni aplicación de asfalto fonoabsorbente, pantallas verdes, etc.. Sorprendente.Es excepcional que los dos tramos paralelos al Pau mantengan límites de velocidad de 120 y 80 Km/hora, en una zona densamente poblada. Entiendo que aquí se puede hacer una propuesta muy fácil de implementar y barata, que consistiría en:
– En el tramo de en entrada a la ciudad por el vial de la VG-20, la velocidad se vaya reduciendo de 120 a 80 y finalmente a 60 km/h a la altura de Teixugueiras 31
– El tramo entre Ricardo Mella y Bouzas, el límite máximo pasaría a 60 Km/h.Esto es, que el borde de autovía que limita con la zona poblada de Navia (de Teixugueiras 1 hasta el 31), el límite de velocidad sea como máximo de 60 km/h»
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Vigo valida o proxecto para adicar 1,1 millóns a un gran parque infantil e deportivo en Navia
O novo espazo contará cunha área infantil inclusiva con espazos diferenciados para menores e maiores de seis anos, unha zona multideporte para a práctica do fútbol sala, balonmán e baloncesto, e un recinto de descanso con mesas de xogos. O Concello tamén licita os novos parques infantís de Pedro Alvarado e Praza de Independencia, segundo informou o alcalde, con cargo ao superávit do pasado ano.
Con cargo aos 18 millóns do superávit do Concello no ano 2016, o goberno de Vigo vén de aprobar o proxecto de creación dun gran parque infantil, deportivo e de descanso en Navia, para o que reserva 1,1 millóns de euros, tal e como informou este venres o alcalde.
Cun prazo de duración das obras de seis meses, o goberno que preside Abel Caballero proxecta habilitar en Navia un área de xogo infantil que contará con dous parques, un para menores e outro para maiores de seis anos. O deseñado para os menores de seis terá máis de medio centenar de xogos e incluirá, como elemento singular, un carrusel xiratorio e o circuito «Montaña máxica», ambos accesibles para cadeiras de rodas. O de maiores de seis anos tamén será inclusivo e terá unha megapirámide dobre de cordas de 13 metros de altura e capacidade para 125 nenos, un gran xogo temático de circuito ou vías de tren tipo escalextric sobre montaña interior de xogos, un xogo múltiple en forma de tren locomotora, unha máquina xiratoria, un gran carrusel inclusivo e unha tirolina dobre.
Caballero explicou que o espazo deportivo incluido no proxecto será unha pista multideporte reglamentaria para a práctica do fútbol sala, baloncesto e balonmán. A área de descanso, engadiu o rexedor vigués, estará emprazada entre a deportiva e a infantil e terá bancos e mesas a modo de merendeiro, mesas de xogo de xadrez ou parchís, cargadores de móbiles, etcétera.
Por las infografías proporcionadas por el Concello parece que la instalación se realizaría en el parque entre los edificios de Teixugueiras 26 y 28.