El IGVS publica la lista del Sorteo de Rabo de Galo Bloques 3 y 4

El IGVS acaba de publicar las listas de adjudicatarios y de reservas correspondientes a los bloques 3 y 4 de Rabo de Galo, unos 10 días después de lo esperado inicialmente, supuestamente por acumulación de trabajo en la promotora y por no estar cerrada aún la anterior adjudicación del bloque, que los primeros propietarios empiezan a firmar esta misma semana y los últimos reservas aún están con las tramitaciones. El proceso de selección se inició el pasado 15 de marzo en el que abrió el plazo para que los demandantes se inscribieran.

En este caso, la promoción del bloque 3 consta de 88 pisos (de los 96 que tiene la torre, ya que se espera que los 8 restantes sean para alquiler) de los cuales 82 son de tipo general y 6 son de movilidad reducida. De estos últimos 6 ha habido sólo 2 adjudicatarios, por tanto quedarían 4 pisos sin adjudicar.

Las viviendas se distribuyen de la siguiente manera:
74 vivendas Tipo da quenda xeral (90 m²) – Vivenda Tipo + Garaxe + Rocho: 149.811,12 €
8 vivendas Duplex da quenda xeral (de 132 a 140 m²) – Vivenda Duplex + Garaxe + Rocho: de 207.115,92 € a 217.076,04 €
6 vivendas da quenda de Mobilidade Reducida (90 m²) – Vivenda Mobilidade Reducida + Garaxe + Rocho: 149.811,12 €

Y los adjudicatarios y reservas se pueden ver en este enlace.

En el bloque 4, se sorteaban 88 pisos de tipo general:
80 vivendas Tipo da quenda xeral (90 m²) – Vivenda Tipo + Garaxe + Rocho: 149.156,21 €
8 vivendas Duplex da quenda xeral (de 132 a 140 m²) – Vivenda Duplex + Garaxe + Rocho: de 206.461,01 € a 217.157,91 €

Puedes ver la lista en este enlace.

A pesar de que los medios de comunicación han estado últimamente destacando el poco interés entre los demandantes de vivienda por embarcarse en la aventura de adquirir un piso de este tipo, lo primero que nos ha sorprendido es encontrar que la lista de reservas de este sorteo es superior a la del anterior del bloque 5, por tanto no debe ser tan cierto el tema de que la demanda de vivienda de protección haya bajado, cómo sí que lo debe ser el problema de conseguir la financiación.

Otra de las cosas que llama la atención es que la mayoría de adjudicatarios de uno de los bloques son reservas en el otro, incluso hay unos cuantos que son adjudicatarios en ambos bloques, lo cual parece un poco injusto, ya que mientras unos deciden en qué bloque adquieren su vivienda, otros tendrán que esperar unas semanas para ver si les queda algo para elegir. Incluso se da el caso de gente que no se ha podido incorporar a este sorteo por figurar como reserva en el sorteo anterior del bloque 5 y no haber renunciado previamente. Personalmente creo que si se aplican este tipo de exclusiones deberían hacerlo igualmente entre las distintas torres y, en este caso, quien se inscribiera, cuando se abrió el plazo, que no pudiera hacerlo más que a una de ellas o que, en caso de ser adjudicatario de una torre automáticamente pasara a reserva por el final de la otra torre.

Lo último que también llama la atención es que en la anterior resolución del sorteo (bloque 5) al final de dicha resolución se informaba a los adjudicatarios y reservas de los términos legales aplicables que marcaban el proceso a continuación. En este caso esperemos que sea un desliz y no el resultado de desinformar a los adjudicatarios que en el caso de la Torre 5 descubrieron y denunciaron algunas manipulaciones y presiones a las que fueron sometidos los adjudicatarios.

Este texto, que no se incorpora en esta resolución decía:

Trámites de formalización de contrato:
De conformidade co artigo 38.1 do decreto 1/2010, do 8 de xaneiro, polo que se regula o Rexistro Único de Demandantes de Vivenda da Comunidade Autónoma de Galicia, indícanse os trámites a seguir:
1. A empresa promotora (RABO DE GALO, S.L. E INVERSIONES GIL‐REG, S.L.) realizará una notificación no mesmo dia, a todos os adxudicatarios co obxecto de convocalos para informalos dos pasos a seguir para a formalización dos contratos e a solicitude de axudas, se procede.
2. Con posterioridade a o chamamento pola empresa promotora, o adxudicatario disporá do prazo de 45 días naturais desde a recepción da notificación sinalada no parágrafo anterior para perfeccionar o contrato, e terá a obriga de cumprir con todos os compromisos asumidos.
3. A empresa promotora manterá nun lugar visible ao público a relación de todas as vivendas da promoción. Na dita lista figurarán as reservas efectuadas, a data da
notificación realizada pola empresa e a data de reserva coa sinatura dos/das demandantes.
4. Calquera alteración en dita relación deberá ser comunicada á Área Provincial do IGVS.
5. A ocultación da lista de reservas ou a falsidade destas será obxecto de inicio do oportuno expediente sancionador de acordo coa vixente Lei de vivenda de Galicia.
6. No caso de que por renuncia do/da adxudicatario/a ou por algunha razón non se chegase a formalizar o contrato, o promotor ou promotora deixará esta circunstancia
por escrito e o comprador ou compradora será substituído por quen figure a continuación na orde da lista de reservas.
7. No caso de que, unha vez notificados todos/as compoñentes da lista de admitidos/as e, de ser o caso, de reservas para a promoción, queda sen vivendas vacantes por non chegar a formalizarse os contratos por causa non imputable ao promotor, estas poderán adxudicarse directamente mediante resolución do xefe territorial da
Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas entre as persoas inscritas no rexistro e que así o soliciten.
8. De non formalizarse o contrato por causa imputable ao/á promotor ou promotora, a persoa adxudicataria deberá comunicar esta situación á Área Provincial do IGVS, que, logo das comprobacións oportunas, se é o caso, incoará o correspondente expediente sancionador de acordo coa vixente Lei de vivenda de Galicia.

¿Y ahora qué?

Los adjudicatarios deberán esperar que la promotora se ponga en contacto con ellos. Se les pedirá en la carta certificada informativa que les llegará, que ingresen en una cuenta el importe correspondiente al 20% del piso y luego concertarán cita con la promotora para elegir piso y arrglar los detalles así como firmar el contrato de compraventa.

¿Y yo qué les recomiendo?

Pues lo primero es que se pasen por los foros del PAU de Navia y se informen, ya que hay gente que ya tiene experiencia y conoce los detalles. Además podrán conocer y compartir detalles sobre las viviendas, sobre cocinas, armarios y otros detalles y complementos que necesitarán para habitar su casa.

Felicidades a los adjudicatarios, paciencia a los reservas y a todos ¡Bienvenidos a Navia!